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降温房地产融资!万向信托等10家信托公司被约谈

2021-05-04 14:37 分类:财经导读 阅读:

感谢邀请,我是信托者(原信托包打听),专业从事信托业务。

的确,最近银保监会约谈部分房地产信托业务的消息,这几天 都在金融圈 ,地产圈疯转。

我从2个方面 分享下我的愚见——抛砖引玉吧

其一,从信托角度,其实一直以来房地产信托一直是集合信托业务规模占比最大的,

据银保监会统计,截至今年5月末,房地产信托资产余额为3.15万亿元,占全部信托资产余额14.00%;较年初增加1665.97亿元,同比增长15.15%。但部分信托公司房地产信托业务增长较快,部分房地产信托业务存在一定合规问题和风险隐患。

从前段时间的23号文出台 强监管 金融机构为房地产行业输血,到今天直接约谈相关机构,其实这意图也是很明显了。有关房地产行业 政策的总基调——房住不炒。

而今年 金融政策的主基调 是稳杠杆,稳信用。 上半年,地产信托发展过热,相关部门出手,运用行政手段降降温,这也是情理之中。毕竟在很长一段时间内,“政策市”还是主流。

其二 从房地产行业角度看,这所谓的行政手段过后,是否真能起到预期作用,有待考察,参考前几件的历史经验,房地产融资渠道受限,供应下降,后期效果一过,或者出了新的政策,反而助长了房价的上涨,这些年屡试不爽。

另外我再想传递一点 今后信托投资的建议:

房地产信托业务过快增长的态势 短期内一定会被遏制

对信托公司回归本源、优化结构、有效转型的要求也越来越高,同时也对投资者提出更高的准入门槛——不但是资金达标,更多的是如何挑选出优质信托!!!

好了,以上就是我对这个问题的分享,我是信托者(原信托包打听),感谢阅读,点个赞,加个关注!!

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